Civil Engineering Reference
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Tab. 7.2
Rechnungswesen-Struktur zur Cashflow- bzw. Kosten-Erlös-Betrachtung
Bewegungsgrösse
Bestandsgrösse
Ebene im Rech
ungswesen
Buchhaltung
Analysemethode
Auszahlungen
Einzahlungen
Liquide Mittel
Finanzbuch-
haltung
Cashflow und Net-Present-
Value (NPV)
Ausgaben
Einnahmen
Geldvermögen
Aufwand
Ertrag
Gesamtvermögen
Bilanz/Erfolgsrechnung
Kosten
Erlös
Betriebliches
Vermögen
Betriebs-
buchhaltung
Kosten-Leistung & Kostenbar-
wertmethode (K-BW)
Dazu hat man zwei Möglichkeiten:
• Cashflow-Betrachtung auf der Geldvermögensebene unter Berücksichtigung der realen
zeitabhängigen Zahlungsströme
• Kosten-Erlös-Betrachtung stellt den Wertzuwachs bzw. Wertverzehr auf der betrieb-
lichen Vermögensebene dar.
Die Lebenszyklusausgaben setzten sich aus den Ausgaben zusammen, die in den einzelnen
Lebenszyklusphasen eines Gebäudes anfallen. Hierzu gehören
• die Bauausgaben für die Vorbereitung, Planung und Ausführung von Bauprojekten
[
12
],
• dieNutzungsausgabenvonGebäudenvonBeginnihrerNutzbarkeitbiszuihrerBe-
seitigung [
13
] sowie
• dieAusgabenfürModernisierung,Umbau,ErweiterungundBeseitigungvonGebäu-
den.
Im Bauwesen wird meist der Begriff Kosten verwendet. Teilweise werden die Begriffe Kos-
ten und Ausgaben aus Unkenntnis über die begriffliche Abgrenzung sogar synonym ver-
wendet. Dies zeugt jedoch vor allem von einem Unverständnis über das Rechnungswesen.
Im Folgenden soll der Begriff Kosten wie in der Bauwirtschaft üblich verwendet wer-
den. Dabei ist zu beachten, dass Ausgaben und Kosten im Betrag identisch sind, wenn der
Cashflow und Wertverzehr zum gleichen Zeitpunkt stattfinden. Allerdings ist insbesonde-
re bei Investitionen der Zeitpunkt der Ausgaben nicht identisch mit dem Wertverzehr. Bei
diesen Investitionen zeigt die Cashflow-Betrachtung den gesamten Betrag zum Zeitpunkt
des Anfalls, während die Kosten-Betrachtung den Wertverzehr in Form der Abschreibung
über die Abschreibungsperiode darstellt.
Baukostengliederung
Die Vorbereitung, Planung und Ausführung von Bauprojekten (Erstellung) sowie die Mo-
dernisierung, der Umbau, die Erweiterung und ggfs. die Beseitigung von Gebäuden wer-
den im Rahmen sogenannter Bauprojekte abgewickelt. Die Kosten solcher Bauprojekte
werden in Anlehnung an die folgenden Normen ermittelt und strukturiert:
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