Geschäftsmodelle und Geschäftsfelder - Bauunternehmensmanagement-prozessorientiert Band - page 443

Schweiz:
• SN506500-BaukostenplanBKP [ 48 ]
Der Baukostenplan gliedert die bei der Planung und Erstellung einer baulichen Anlage
anfallenden Kosten. Die Gliederung erfolgt weitgehend unterteilt nach Leistungsberei-
chen bzw. Gewerken.
• SN506502-Elementkostengliederung EKG [ 47 ]
Der Baukostenplan gliedert die bei der Planung und Erstellung einer baulichen Anlage
anfallenden Kosten. Die Gliederung erfolgt weitgehend unterteilt nach funktionalen
Elementen einer baulichen Anlage.
Deutschland:
• DIN276-1-KostenimBauwesen - Teil1: Hochbau [ 12 ]
Die DIN 276-1 dient der Ermittlung und Gliederung von Kosten zur Kostenplanung im
Hochbau. Die DIN 276-1 erlaubt sowohl die Gliederung nach der Elementmethode als
auch die Gliederung nach Leistungsbereichen/Gewerken [ 12 ].
Nutzungskostengliederung
Nutzungskosten sind die in baulichen Anlagen anfallende „regelmässig oder unregelmäs-
sig wiederkehrende Kosten von Beginn ihrer Nutzbarkeit bis zu ihrer Beseitigung (Nut-
zungsdauer)“ [ 13 ]. Die Untergliederung der Nutzungskosten von Gebäuden erfolgt übli-
cherweise in Anlehnung an bekannte und bewährte Gliederungsstrukturen. Beispiele für
solche Gliederungsstrukturen sind:
Schweiz:
• SN506501-Liegenschaftenkontenplan (LKP) [ 46 ]
Der Liegenschaftenkontenplan dient der Bilanzierung von Liegenschaften und gliedert
nach Passiva und Aktiva, sowie nach Aufwands- und Ertragsarten als Grundlage der
Finanzbuchhaltung.
• SIAD0165-KennzahlenimImmobilienmanagement[ 49 ]
Die Dokumentation SIA D 0165 definiert und erläutert Flächen-, Volumen und Kos-
tenkennzahlen bzw. die entsprechenden Parameter, die in der Nutzungsphase relevant
sind. Für die Kostengliederung in der Nutzungsphase lehnt sich die SIA D 0165 aus-
drücklich an die DIN 18960 [ 13 ] an.
Deutschland/Schweiz
• DIN18960-Nutzungskosten im Hochbau [ 13 ]
Die DIN 18960 dient insbesondere der Gliederung von Nutzungskosten im Hochbau.
• GEFMA200-KostenimFacilityManagement[ 16 ]
Die GEFMA-Richtlinie 200 liefert eine lebenszyklusübergreifende Kostengliederungs-
struktur für das Facility Management. Für die Kosten im Hochbau (Erstellungsphase)
bezieht sie sich auf die DIN 276 „Kosten im Hochbau“. Zur Gliederung der Nutzungs-
kosten wird die DIN 18960 einbezogen. Die GEFMA-Richtlinie 200 steht seit Juli 2004
als Entwurf zur Diskussion potentieller Interessensgruppen.