Civil Engineering Reference
In-Depth Information
Projektorganisation mitGeneralleistungsträgern
Projektierung
Ausführung
Auftraggeber
Projektsteuerer
Generalplaner
Generalunternehmer
Unter-
nehmen A
Unter-
nehmen B
Unter-
nehmen C
Planer A
Planer B
Abb. 3.11
Projektabwicklungform mit Generalleistungsträgern (GLT) [
17
]
Generalplanerleistungen werden in der Regel leistungsbezogen auf der Grundlage eines
Pauschalvertrags oder eines Einheitspreisvertrags mit Kostendach vergütet [
17
]. Der Ge-
neralplaner garantiert somit die Höhe der maximalen Kosten für die von ihm erbrachten
Planungsleistungen.
Generalunternehmer (GU)
Ein Generalunternehmer (GU) übernimmt alle für die Erstellung eines Bauwerks erfor-
derlichen Bauleistungen; er führt sie entweder selbst aus oder vergibt sie an von ihm be-
auftragte Subunternehmer weiter. Etwaige Eigenleistungen des Generalunternehmers be-
ziehen sich üblicherweise auf den Rohbau.
Der Generalunternehmer ist für den Auftraggeber im Bereich der Ausführung der ein-
zige Vertragspartner; eine vertragliche Beziehung zwischen dem Bauherrn und den vom
Generalunternehmer beauftragten Subunternehmen besteht in der Regel nicht.
Sowohl in der Praxis als auch in der Literatur finden sich verschiedene, zum Teil wi-
dersprüchliche Definitionen zur Beschreibung des Leistungsumfangs eines Generalunter-
nehmers. Im Folgenden wird der Begriff des Generalunternehmers als Grundlage für die
weiteren Ausführungen in diesem Kapitel beschrieben und definiert; weiterhin wird eine
Abgrenzung gegenüber dem Begriff des Totalunternehmers vorgenommen:
Betriebswirtschaftliche Definition - Generalunternehmer
Čadež [
6
] unterscheidet bei der Beauftragung eines Generalunternehmers zwischen Fäl-
len, in denen der GU die Bauausführung auf der Grundlage einer bereits fertigen Ausfüh-
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