Geschäftsmodelle und Geschäftsfelder - Bauunternehmensmanagement-prozessorientiert Band - page 426

Fokus:
Investitionskosten

Fokus:
Life-Cycle-Kosten

SysBau-/PPP-/etc.
Projektabwicklungsformen

Zeit

ELT- /GU- /TU-Projektabwicklungsform

Abb. 7.12 Paradigmenwechsel von Investitionskosten zu Life-Cycle-Kosten

andererseits zum integrierten Facility Manager besteht darin, dass dieser dem Bauherrn
entlang der Wertschöpfungskette Bauwerk nur Managementleistungen (Bauherrenaufga-
ben) im eigentlichen Sinn anbietet. Er managt im Auftrag des Bauherrn dessen bauliche
Anlagen (Facilities); der Systemanbieter hingegen bietet Sachleistungen mit integrierten
Dienstleistungen im Rahmen des integrierten Facility Managements an.
Systemleistungsangebote stellen gegenüber den traditionellen Einzel-, Gesamt- und
Totalleistungsangeboten einen Paradigmenwechsel dar. Der Fokus wechselt von den In-
vestitionskosten zu den Life-Cycle-Kosten für bauliche Anlagen; der Übergang (Abb. 7.12 )
ist jedoch mit Prozessinstabilitäten verbunden.
Der Beitrag der Prozesse der traditionellen Projektabwicklungen zum langfristigen Pro-
jekterfolg stagniert, da sie im Regelfall nicht auf die Life-Cycle-Kosten, sondern nur auf die
Investitionskosten ausgerichtet sind (Abb. 7.12 ). Von den Unternehmen der Bauwirtschaft
sind neue Projektabwicklungsformen mit Leistungsinnovationen gefordert, die allerdings
mit Risiken verbunden sind, da neue Leistungsangebote sich erst noch in der Entstehung
befinden. Der Unternehmer, der solche Leistungsangebote im Rahmen eines neuen Ge-
schäftsfelds anbietet, muss bei der Gestaltung des Geschäftsmodells beachten, dass es sich
von der Marktphasenorientierung her in der Entwicklungs- bzw. Einführungsphase befin-
det. Diese Markt- bzw. Leistungszyklusphase (Abb. 7.13 ) beinflusst (s.auch Kap.1)

• dieMarkt-undWettbewerbsstrategie,
• dieOrganisations-undKooperationsstruktur

sowie das Umsatz- und Gewinnpotenzial. Kundenpotenziale lassen sich somit bei profes-
sionellen Bauherren finden, die langfristig rendite- und wertorientiert investieren. Leis-
tungssegmente beinhalten Bürogebäude, Wohnanlagen, Fabriken etc.