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gentümer des Grundstücks auf einen Schlag ein reicher Mann
werden (Center for Community Progress 2012, S. 3; Gallagher
2010, S. 9799, 136).
Einige Bundesstaaten haben Gesetze oder Richtlinien für die
Einrichtung sogenannter land banks erlassen, die die Aufgabe
haben, städtische Brachächen wieder einer produktiven Nut
zung zuzuführen. Bei der Entwicklung von Ideen zum Umgang
mit Brachächen werden sie von der NGO Center for Com
munity Progress mit Sitz in Washington, D.C., unterstützt. Die
erste land bank wurde 1971 in St. Louis eingerichtet, es folgten
Cleveland 1976, Louisville 1989 und Atlanta 1991. Leider ist in
Städten mit groen Bevölkerungsverlusten die Nachfrage nach
den Brachächen sehr gering. Die Veräuerung der Grundstücke
erfolgt meist über Auktionen nach Höchstgebot. Häug über
nehmen Spekulanten die Grundstücke zu einem sehr niedrigen
Preis. Wenn es ihnen nicht gelingt, die Grundstücke zu einem
höheren Preis zu verkaufen, zahlen sie keine Steuern und die
Flächen gehen nach kurzer Zeit wieder in den Besitz der Städte
über (Gallagher 2010, S. 136140). Das in Michigan liegende Ge
nesee County, zu dem auch die schrumpfende Stadt Flint gehört,
hat 2002 einen innovativen Weg beschritten. Flints Brachächen
werden nicht in städtischen Besitz überführt, sondern in den des
counties. Genesee County übernimmt zudem Grundstücke, die
im suburbanen Raum von ihren Besitzern aufgegeben worden
sind. Letztere sind meist wertvoller als die städtischen Brach
ächen. Die Genesee Land Bank versteigert die im suburbanen
Raum gelegenen Brachächen nicht, sondern lässt sie durch
Immobilienhändler zu Marktpreisen verkaufen. Mit den Ge
winnen aus diesen Verkäufen werden verfallene Häuser in Flint
abgerissen und verlassene Grundstücke gesäubert. Auerdem
unterstützt die land bank die Renovierung von Häusern in Flint
nanziell, wenn diese in noch funktionierenden neighborhoods
liegen, um zu verhindern, dass Häuser mit gröeren Verfallser
scheinungen den Wert benachbarter Häuser senken (Gallagher
2010, S. 70). Wenn eine Brachäche neben einem noch bewohn
ten und gut erhaltenen Haus liegt, kann dessen Eigentümer das
Nachbargrundstück für einen Dollar kaufen. Der Plan scheint
aufzugehen. In den ersten fünf Jahren nach der Gründung der
Genesee Land Bank wurden mit den Einnahmen aus den Ver
käufen im suburbanen Raum rund 1000 verfallene Häuser in
Flint abgerissen und weitere 300 renoviert. Inzwischen sind nach
dem Vorbild von Genesee County in anderen Bundesstaaten wie
in Ohio, Georgia und New York ähnlich arbeitende land banks
eingerichtet worden (Gallagher 2010, S. 136138; Lunday 2009,
S. 68; e Economist 22.10.2011a).
