Civil Engineering Reference
In-Depth Information
Kosten für die
Baustelleneinrichtung
Bauzeit
zu kurze
Bauzeit
optimale
Bauzeit
zu lange
Bauzeit
Bild 5.1:
Zusammenhang zwischen Bauzeit und Kosten der Baustelleneinrichtung
-
Örtliche Lage der Baumaßnahme
In Abhängigkeit der örtlichen Lage der Baustelle können die Kosten der Baustellenein-
richtung durch folgende Kriterien beeinflusst werden: innerstädtische oder ländliche La-
ge, Zufahrtsmöglichkeiten, Länge der baustelleninternen Transportwege, Medienerschlie-
ßung oder sonstige die Logistik beeinflussende Faktoren (Bahnstrecken, Hochspannungs-
leitungen, Naturschutzgebiete, Flüsse usw.).
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Festlegungen des Auftraggebers
Der Auftraggeber bestimmt in vielen Bereichen, wer die Baustelleneinrichtung errichtet.
So kann es außerordentlich sinnvoll sein, dass der Bauherr zahlreiche Elemente der Bau-
stelleneinrichtung zentral errichten lässt. Durch eine zentrale Organisation sorgt er dafür,
dass Elemente der Baustelleneinrichtung von mehreren Unternehmern genutzt werden
können. Als Beispiel werden die Tagesunterkünfte genannt. So kann der Auftraggeber am
Anfang der Baumaßnahme Container für die Pausenräume selbst errichten lassen. Er kann
dann die einzelnen Unternehmen vertraglich verpflichten, die Container anzumieten. An-
fangs wird der Erdbauunternehmer die Pausenräume nutzen, später der Rohbauunterneh-
mer und zum Schluss die Ausbauunternehmen. Dadurch werden mehrfache Auf- und Ab-
baukosten eingespart und insgesamt somit die Kosten für die Baustelleneinrichtung redu-
ziert. Die zentrale Bereitstellung bietet sich neben den Containern (Pausenräume, Büro-
räume sowie Sanitärräume) insbesondere auch für die Baustellenumzäunung, für Gerüste
und für Lagerplätze an.
Durch die Art der Ausschreibung beeinflusst der Auftraggeber, inwieweit die Kosten der
Baustelleneinrichtung offen ausgewiesen werden oder in anderen Preisen eingerechnet
werden. Siehe hierzu Abschnitt 5.2.
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Festlegungen des Auftragnehmers
Der Auftragnehmer bestimmt in nicht unbeträchtlichem Maße die Kosten der Baustellen-
einrichtung. Beim Hochbau ergeben sich zum Beispiel große Unterschiede durch die
